房地产发展前景预测与投资战略规划分析-中正I项目数据分析

【项目驱动力收益及产业动态发展趋势综合分析，中正I项目数据分析】

企业价值的计算公式如下：
企业价值=股权价值+企业的债务+**股+少数股东权益-现金-投资
股权价值代表了普通股持有股东的利益，债务、**股和少数股东权益代表了其他投资人的利益。因此，该公式包含了所有投资人。**股类似与负债，公司每年以固定数额的股息分配给这类人，无论公司的经营成果怎样。
公式中后减掉"现金与投资"两项，是因为这不是公司的核心业务，不过这里需要注意的是，这并不是因为现金是债务相反的一面。
股权转让企业所得税税收监管的工作重点在股权转让性质判定、价值评估方法的应用等方面。

由于目前对如何使税务机关及时或同步监管企业股权转让行为方面尚没有适合实际操作的办法和制度，多为事后发现处理，难免出现税收流失，

因此制度和办法的及时建立健全是当务之急。其次，在股权转让反审查，尤其在价值评估方法的实际准确应用上，很多基层税务机关应用能力较弱，因此，

提高税务机关监管此类业务的能力是关键所在。再次，在相关政策表达上，特别是存在争议的问题及未涵盖的领域，比如，复杂的股权转让案件如何进行审查与合理评估，需要及时明确，以方便执行。