股权价值及项目运营与未来收益综合分析-中正I项目数据分析

【股权价值及项目运营与未来收益综合分析，股权价值及项目运营，中正I项目数据分析】

《资产评估执业准则——企业价值》*九条规定，企业价值评估中的评估对象包括企业整体价值、股东全部权益价值和股东部分权益价值等。 企业全部资产的总体价值（企业整体价值），称为“企业实体价值”。

企业实体价值是股权价值和净负债价值之和。这里价值不是会计价值（账面价值），而是公平市场价值。 对于上市公司股票的估值，根据公司的不同特点，可以选择不同的估值方法。

通过对比估值价值与市场价格，判断公司股价是高估还是低估。

估值模型主要分成两大类：估值模型与相对估值模型。 

估值模型是以需要估值的股票本身作为参照物估算价值，不考虑其他公司的价值，主要包括收入法和资产法。 相对估值法参照一般为**业相似的公司，来对标的进行估值，主要是各种价格乘数。 实际作中，估值比较难，因为需要假设现金流来折现，相对估值比较常见。更多时候，估值法和相对估值法作为同一估值标的的两种答案可以用来检验估值的准确度。